2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.9万円/㎡
前年比+31.6%
世田谷区
156.0万円/㎡
前年比+29.7%
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オープンレジデンス世田谷梅丘
東京都世田谷区梅丘三丁目
東急世田谷線 / 若林駅 徒歩10分
2009年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
7,296万円
128.7万円/㎡
2,986
5,859
8,733
11,606
AI査定結果
推定相場価格
7,296万円
128.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,859万円〜8,733万円
103.3万円/㎡〜154.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月8日
オープンレジデンス世田谷梅丘
6,480万円（114.3万円/㎡）/ 1階 / 56.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 6,480万円 | 114.3万円 | 1階 | 56.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 4,300万円 | 105.7万円 | 2階 | 40.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 3,580万円 | 81.3万円 | 1階 | 44.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 6,480万円 | 114.3万円 | 1階 | 56.71㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2025/04/28 | 4,300万円 | 105.7万円 | 1階 | 40.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,400万円 | 77.2万円 | 1階 | 44.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 4,380万円 | 99.5万円 | 1階 | 44.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 99.5万円 | -1階 | 44.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 3,480万円 | 85.5万円 | 1階 | 40.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/28 | 3,630万円 | 89.2万円 | 1階 | 40.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/27 | 3,630万円 | 89.3万円 | 1階 | 40.66㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は102.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | オープンレジデンス世田谷梅丘 世田谷区梅丘三丁目 | 若林駅10分 | 6,480万円 | 114.3万円 | 56.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2009年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/23 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,590万円 | 102.7万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/06 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 4,980万円 | 104.1万円 | 47.85㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/16 | 日神パレステージ千歳烏山 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,299万円 | 88.3万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/14 | アデニウム千歳烏山 世田谷区上祖師谷六丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,980万円 | 94.8万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/12 | ロワール千歳烏山 世田谷区上祖師谷二丁目 | 千歳烏山駅9分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/18 | シエル千歳烏山 世田谷区南烏山二丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,999万円 | 114.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/10 | レ・ジェイド上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 6,980万円 | 119.9万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | クリオ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅6分 | 5,980万円 | 99.0万円 | 60.43㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/25 | リビオレゾン八幡山 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 7,080万円 | 119.2万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/29 | ザ・ライオンズ蘆花公園 世田谷区粕谷一丁目 | 千歳烏山駅13分 | 7,270万円 | 106.3万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/29 | シティハウス世田谷千歳台 世田谷区千歳台六丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅18分 | 6,380万円 | 93.4万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/05 | ルネヴィレッジ成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅5分 | 7,500万円 | 105.9万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2010年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/14 | エクストール世田谷千歳 世田谷区千歳台四丁目 | 八幡山駅19分 | 4,990万円 | 90.4万円 | 55.17㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/27 | グランイーグル千歳船橋 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅18分 | 7,180万円 | 104.0万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/25 | クリオ千歳船橋 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅16分 | 6,680万円 | 100.6万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | アイディーコート千歳船橋IV 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅19分 | 5,990万円 | 88.1万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/30 | フォーリアコート千歳船橋 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅16分 | 6,190万円 | 91.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/16 | モアエミネンス成城学園 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅5分 | 4,400万円 | 96.6万円 | 45.53㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/02 | サンウッド上北沢 世田谷区上北沢一丁目 | 桜上水駅11分 | 7,180万円 | 102.2万円 | 70.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/01 | ナイスブライトピア世田谷千歳台 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅13分 | 6,480万円 | 106.9万円 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/28 | レリア上北沢 世田谷区船橋六丁目 | 上北沢駅19分 | 6,480万円 | 92.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/06 | socio 世田谷区砧八丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅4分 | 6,680万円 | 97.2万円 | 68.73㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2013年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/29 | ドルチェ千歳船橋 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅8分 | 6,490万円 | 100.3万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモレジア世田谷砧 世田谷区砧八丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅3分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/01 | プレシス千歳船橋 世田谷区船橋六丁目 | 千歳船橋駅15分 | 8,480万円 | 127.0万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.6%上昇、世田谷区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.3万円）は世田谷区の平均と比較して26.7%割安です。
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1974年築 / 5階建 / 23戸 / RC造